La village authentique

  • 590'000€

Ref : 2025-003

EXCLUSIVITÉ
BALLAISON

Aperçu

  • Maison
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salles de bains
  • 2
  • WC
  • 1800
  • Année de construction
  • Fuel
  • Chauffage
  • 166.53m2
  • Surface habitable
  • 278m2
  • Surface terrain

La description

Charmante maison de village, située dans un environnement calme, à proximité immédiate du coeur du village. Son authenticité et son caractère unique sauront vous séduire.
Les matériaux, certains aménagements et la décoration ont été soigneusement choisis pour créer une atmosphère rappelant celle d’un bateau, ajoutant une touche originale et chaleureuse à l’ensemble.
La maison se développe sur quatre niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée accueillante donnant accès à plusieurs caves et un atelier pour un total de 82 m2 utiles avec l’accès à un jardin.
Au premier étage, l’espace de vie s’articule autour de deux grandes pièces. Une cuisine avec salle à manger de 49 m², et un salon lumineux de 31 m², équipé d’une cheminée, qui s’ouvre sur un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur le lac. Ce niveau comprend également un WC visiteurs ainsi qu’une buanderie.
L’espace nuit, situé au deuxième étage, propose trois chambres, dont une grande chambre de 19 m², un dressing, un WC séparé et une salle de bains. Ce niveau donne également accès à une terrasse tropézienne de 13 m² en roof-top, communicante avec l’une des chambres, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
Enfin, le dernier niveau de 46 m² utiles propose deux pièces mansardées, modulables selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou autre.
Cette maison allie charme, espace et confort, faisant de chaque coin un véritable lieu de vie.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Performances énergétiques

Classe énergie : E

DPE : 08/09/2022

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 326kWh/m2/an | Classe énergétique E
    E
  • F
  • G
  • H

Classe climat : E

  • A
  • B
  • C
  • D
  • 64kg CO2/m2/an | Classe climat E
    E
  • F
  • G
  • Type de chauffage : Individuel
  • Mécanisme : Mixte sol-convecteur
  • Mode de chauffage : Fuel

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3680€ et 5030€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Détails

Mise à jour le : 13/03/2025
  • N° de réference : 2025-003
  • Prix : 590'000€
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Année de construction : 1800
  • Type de bien : Maison
  • Surface habitable : 166.53m2
  • Surface utile : 275.38m2
  • Surface séjour : 31.77m2
  • Surface terrain : 278m2
  • Étages : 4
  • Niveaux : 4
  • Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
  • WC : 2
  • Balcons : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 3

Services

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